O mercado de investimentos imobiliários no Brasil movimentou aproximadamente R$ 4,84 bilhões no segundo trimestre de 2026, com o registro de 28 transações, segundo dados do Market Beat de Investimentos da Cushman & Wakefield. Em comparação ao primeiro trimestre do ano, que totalizou R$ 8,3 bilhões em 25 operações, o período refletiu um ritmo de alocação de capital mais moderado, porém com um número maior de transações individuais, evidenciando a continuidade da seletividade por parte dos investidores.
O segmento industrial consolidou sua posição de liderança no 2T26, respondendo por 61% do volume financeiro negociado e mais de 96% da área total transacionada. Enquanto no 1T26 o volume industrial foi de R$ 3,0 bilhões, no 2T26 atingiu cerca de R$ 2,9 bilhões, demonstrando a robustez e a consistência deste setor mesmo diante de oscilações no volume total do mercado.
“O primeiro semestre de 2026 reforça uma mudança importante no comportamento do investidor, que segue priorizando ativos resilientes e com fluxo de caixa consistente. Se no primeiro trimestre observamos grandes transações concentradas, o segundo trimestre mostrou um mercado com maior capilaridade, mantendo a disciplina na precificação e a busca por fundamentos operacionais sólidos”, comenta Daniel Battistella, diretor Geral da Cushman & Wakefield.
• Volume financeiro: R$ 4,84 bilhões
• Número de transações: 28
• Área transacionada: 879.321 m²
• Preço médio: R$ 4.105/m²
• Cap rate médio: 9,51% ao ano.
Desempenho por segmento (volume financeiro):
– Industrial: Manteve-se como pilar central, com R$ 2,9 bilhões no 2T26 frente aos R$ 3,0 bilhões do 1T26.
– Office: Registrou R$ 530,7 milhões no 2T26, frente ao volume de R$ 3,8 bilhões verificado no 1T26.
– Retail: Apresentou crescimento de volume, movimentando R$ 1,4 bilhão no 2T26, em comparação aos R$ 1,3 bilhão do trimestre anterior.
Tendências para o segundo semestre
A expectativa para o restante do ano é de continuidade de um ambiente de investimentos criterioso. A combinação de uma atividade econômica resiliente, mercado de trabalho aquecido e a perspectiva de estabilização das condições financeiras tende a sustentar o interesse por ativos de alta qualidade. O segmento industrial e logístico deve seguir como o principal vetor, enquanto os setores de varejo e escritórios continuam sendo monitorados pela capacidade de geração de renda estável e pela atratividade de ativos em regiões consolidadas.
Sobre a Cushman & Wakefield
A Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) é uma líder global em serviços imobiliários corporativos para proprietários e ocupantes com aproximadamente 52.000 funcionários em 400 escritórios e 60 países. Em 2024, seu faturamento foi de US$9.4 bilhões proveniente de suas principais linhas de serviços como gerenciamento de propriedades, facilities, gestão de projetos, locações, capital markets, avaliação imobiliária e outros serviços. É uma empresa reconhecida pelo setor por sua cultura e compromisso com a Diversidade, Equidade e Inclusão (DEI), sustentabilidade e outras ações. Saiba mais em www.cushmanwakefield.com.br ou siga @CushWake no Twitter.
